Хорошо иметь домик в коттеджном поселке в Петербурге!

Еще несколько лет назад мечтой каждого второго жителя нашей страны была квартира в центре мегаполиса, в самой гуще событий. Но со временем ситуация меняется, и в моду входит загородная недвижимость. Коттедж, особняк, усадьба — эти слова ласкают слух каждого, кто мечтает не о бурной жизни большого города, но о тишине и спокойствии так называемого «частного сектора». Недорогие коттеджи наравне с шикарными коттеджами элит-класса становятся все более популярными и востребованными. Коттеджи в области могут использоваться как дачи — для кратковременного пребывания и отдыха, но в основном они.

Частные коттеджи сегодня можно назвать хитом рынка недвижимости России. Жить за городом в собственном доме — это модно, престижно, удобно и, в конце концов, просто приятно: измученные не только квартирным, но и «соседским», «жэковским» и «бродячесобачинским» вопросами жители многоэтажек все чаще обращают свой взор на так называемый «частный сектор», современным вариантом которого являются коттеджные поселки. Поговорим же о том, что такое частный коттедж, какова стоимость коттеджа в настоящее время, и в чем его преимущества перед квартирой в многоквартирном жилом доме в черте города.

Прежде всего следует определиться с тем, что имеется в виду под понятием «коттедж». В нашем обиходе это слово чаще всего употребляется как синоним понятию «частный дом современной постройки», вне зависимости от места расположения. В действительности коттедж относится к загородной недвижимости. К тому же, это не просто дом, находящийся в пригороде. Частные коттеджи обязательно являются частью обособленного поселка, который чаще всего имеет собственную социальную инфраструктуру (медицинское учреждение, детский сад, школу, магазины, отделение связи и др.) и обязательно оснащен системой необходимых коммуникаций — водоснабжение, электричество, канализация. Каждый коттедж подключен к этой системе, а обязательства по поддержанию их в надлежащем виде лежат на администрации поселка, который называется коттеджным. В дальнейшем речь пойдет именно о таких домах и поселках.

Стоимость коттеджа, зависящая от ряда факторов, зачастую не так высока, как представляется. Часто первыми строятся коттеджи в области, прилегающей к крупным городам — например, некоторые коттеджные поселки Петербурга расположены в 2-3 км от черты города. Приобрести жилье в таких поселках бывает не дороже, чем квартиру в приличном районе города — недорогие коттеджи эконом-класса доступны от 1500-1700 долларов за квадратный метр. Жилье класса люкс обойдется, конечно, дороже — в среднем от 3000 долларов за квадратный метр. Кроме того, иногда при учете будущих расходов следует иметь в виду не только стоимость коттеджа, но и земельного участка, если коттедж предлагается на продажу вместе с земельным участком — его стоимость может входить в стоимость коттеджа, а может рассчитываться отдельно.

Частные коттеджи имеют ряд преимуществ перед городским жильем. Как уже было сказано выше, администрация поселка берет на себя организационные хлопоты по развитию и поддержанию в порядке социальной инфраструктуры и различных коммуникаций. Кроме того, многие коттеджные поселки (Петербург — не исключение) предлагают такие дополнительные услуги, как круглосуточная охрана, бурение собственных артезианских скважин — согласитесь, немногие владельцы отдельно стоящих частных домов могут позволить себе такую роскошь.

Следующим плюсом является близкое расположение к лесам, водоемам и лугам. Например, коттеджные поселки Петербурга в основном расположены в северном и восточном направлении — это объясняется близостью красивейших природных ландшафтов, с сосновыми лесами и озерами. О приобретении недорогих коттеджей в местах тихих и спокойных, но при этом не слишком удаленных от города, следует задуматься молодым семьям с детьми. Наличие автотранспорта позволяет решить вопрос с дорогой на работу и обратно для главы семьи, а все остальные вопросы решены приобретением коттеджа в области — природа для детей, магазины и другие блага цивилизации — в помощь молодой маме.

Коттеджи в области более удаленной (50-100 км) от крупного города могут стать отличным вариантом для тех, кто не работает в офисе, а имеет возможность руководить своим бизнесом на расстоянии. В таком случае наличие собственного автомобиля может не быть настолько важным фактором, а качество строений и предлагаемый уровень комфорта ничуть не хуже поселков, близких к мегаполису.

Также не лишним будет сказать о том, что недорогие коттеджи — это еще и перспективный вариант вложения имеющихся свободных денег. Сдача в аренду собственной недвижимости всегда была непыльным и верным источником дохода. Спрос на аренду загородной недвижимости, как долгосрочную, так и краткосрочную — на период отпусков, каникул или праздников, таких как Новый год — достаточно стабилен для того, чтоб говорить о возможности и целесообразности подобных инвестиций.