Общение с застройщиком

Сейчас стало очень выгодно строить коттеджи под ключ в СПб. Каждая вторая компания, которая хоть раз в жизни построила сарай, готова выступить подрядчиком в строительстве коттеджей под ключ в СПб. Естественно, что заказчикам следует очень аккуратно подбирать компанию-подрядчика, чтобы не потерять свои деньги. Стоит отметить, что «левые» компании обычно строят коттеджные поселки недорого, но в итоге, оказывается, что экономия была не лучшим вариантом. Такие компании будут постоянно превышать бюджет, стройка будет затянута настолько, насколько возможно. Так что заказчику следует несколько раз подумать прежде, чем обращаться в никому неизвестную компанию.

Когда же уже существует договоренность между подрядчиком и заказчиком, стоит подумать о проекте будущего дома. На этой стадии многих клиентов поджидают различные стереотипы и мифы, которые существуют в строительстве. Например, если клиент желает построить деревянный дом, то не стоит отказываться от этой идеи, как только подрядчик начнет убеждать клиента в преимуществе строительства дома из кирпича или камня. У деревянных домов существует множество плюсов. Во-первых, строительство деревянных коттеджных поселков недорого — если, конечно, не строить дом из очень дорогих сортов дерева. Существуют три вида материалов из дерева, из которых в последнее время стараются строить дома: клееный, цилиндровый и профилированный брус.

Также стоит смириться, если Вы покупаете уже готовый дом в коттеджном поселке. Понятно, что большинство коттеджных поселков стараются сделать выдержанными в едином архитектурном стиле. Поэтому, если в таком поселке и продается земля под застройку, то вряд ли Вам позволят строить дворец в мавританском стиле, если весь поселок выдержан в виде шале. Таким образом, стоит заранее выбирать, где строить коттедж. Александровская, например, деревня наполнена коттеджами из красного кирпича. Таким образом, коттеджи Александровской хотя и не являются единым коттеджным поселком, но стараются не выбиваться из окружающего ландшафта.

Коттедж. Поселок. Продажа.

Продажа коттеджа в поселке может быть осуществлена в основном через владельцев всего коттеджного поселка. Дело в том, что нужно очень внимательно просматривать все документы, которые вы подписываете. С загородной недвижимостью в России все очень запутанно, поэтому нередко подрядчики продают землю, предназначенную для сельхозработ. Такая земля имеет один существенный недостаток: дома на такой земле считаются дачами и их очень сложно узаконить. Это означает, что нельзя оформить прописку в подобном коттедже в поселке. Продажа такого коттеджа невозможна, как невозможна и передача его по наследству.

В связи с такой неопределенной ситуацией на рынке загородной недвижимости, в последние годы, а не только из-за кризиса доля покупок загородных домов значительно упала. Большинство заказчиков сделали для себя вывод, что в такой неопределенной ситуации выгодней арендовать дом, чем покупать коттедж. В последнее время, даже владельцы коттеджных поселков, готовых к продаже, стали сдавать часть домов, например, коттеджи в Александровской.

В заключение, хотелось бы напомнить покупателям или арендаторам коттеджей, что в первую очередь стоит собрать информацию о коттеджном поселке, об арендодателе и проверить все юридическую сторону покупки или же съема коттеджа. И только после этого подписывать какие-либо документы.